Abstimmung & Status
So startest du Abstimmungen, gibst deine Stimme ab und verfolgst den Beschlussstatus.
Nachdem ein Beschluss als Entwurf erstellt wurde, kannst du die Abstimmung starten. Eigentümer stimmen direkt in der App ab, und das Ergebnis wird automatisch nach MEA-Gewichtung berechnet.
Abstimmung starten
- Öffne den Beschluss in der Detailansicht.
- Klick auf Abstimmung starten.
- Die Abstimmungsfrist wird automatisch gesetzt:
- ETV-Beschluss: 14 Tage
- Umlaufbeschluss: 21 Tage (gesetzliche Mindestfrist)
- Alle Eigentümer können nun in der App ihre Stimme abgeben.
Stimme abgeben
Wenn eine Abstimmung läuft, siehst du in der Beschluss-Detailansicht den Bereich „Ihre Stimme abgeben":
- Ja: du stimmst dem Beschluss zu
- Nein: du stimmst dagegen
- Enthaltung: du enthältst dich
Jede Stimme wird nach MEA (Miteigentumsanteil) gewichtet. Nach der Abgabe siehst du die aktuelle Ergebnisübersicht.
Live-Ergebnis
Während die Abstimmung läuft, ist das Ergebnis jederzeit einsehbar:
- Ja/Nein/Enthaltung in MEA und Prozent
- Fortschrittsbalken pro Stimmwert
- Gesamtzahl der abgegebenen Stimmen
Besonderheit Umlaufbeschluss
Bei Umlaufbeschlüssen zeigt die Ansicht zusätzlich den Fortschritt zur Allstimmigkeit: Wie viele der gesamten MEA haben bereits abgestimmt. Umlaufbeschlüsse erfordern Allstimmigkeit (§ 23 Abs. 3 WEG) — die Abstimmung kann erst beendet werden, wenn alle Eigentümer ihre Stimme abgegeben haben.
Abstimmung beenden
Verwaltungsberechtigte beenden die Abstimmung in der Beschluss-Detailansicht:
- Öffne den Beschluss.
- Klick auf Abstimmung beenden.
- Das Ergebnis wird berechnet und der Status aktualisiert:
- ETV-Beschluss: angenommen bei einfacher Mehrheit (mehr Ja- als Nein-MEA)
- Umlaufbeschluss: angenommen nur, wenn alle abgestimmt haben, keine Nein-Stimme vorliegt und mindestens eine Ja-Stimme abgegeben wurde
Beschlussstatus
| Status | Bedeutung |
|---|---|
| Entwurf | Beschluss ist vorbereitet, aber noch nicht zur Abstimmung freigegeben |
| Abstimmung läuft | Eigentümer können aktuell abstimmen |
| Angenommen | Beschluss wurde gefasst (ETV: einfache Mehrheit, Umlauf: Allstimmigkeit) |
| Abgelehnt | Beschluss hat die erforderliche Zustimmung nicht erhalten |
| Angefochten | Ein Eigentümer hat den Beschluss angefochten |
| Umgesetzt | Beschluss wurde in die Tat umgesetzt |
Als umgesetzt markieren
Angenommene Beschlüsse können als umgesetzt markiert werden, sobald die beschlossene Maßnahme durchgeführt wurde:
- Öffne den angenommenen Beschluss.
- Klick auf Umgesetzt.
KI-Check: Beschluss-Umsetzung
Du musst nicht jeden Beschluss von Hand nachhalten. Der KI-Check Beschluss-Umsetzung (unter KI-Checks in der Seitenleiste) analysiert deine angenommenen Beschlüsse und gleicht sie mit den echten Daten deiner WEG ab — etwa verknüpften Vorgängen und Buchungen:
- Erkennt die KI, dass das Beschlossene bereits erledigt ist (z. B. die beauftragte Maßnahme wurde abgerechnet), schlägt sie vor, den Beschluss als umgesetzt zu markieren.
- Steht die Umsetzung noch aus, schlägt sie vor, eine Aufgabe anzulegen — inklusive der offenen Schritte.
Du prüfst die Vorschläge und übernimmst nur, was passt. Mehr dazu unter KI-Checks.
Verknüpfungen
Beschlüsse können mit anderen Objekten verknüpft sein:
- Versammlung: wenn der Beschluss in einer ETV gefasst wurde
- Wirtschaftsplan: wenn der Beschluss einen Wirtschaftsplan genehmigt
Diese Verknüpfungen werden als Links in der Beschluss-Detailansicht angezeigt.