Eigentümerwechsel
So dokumentierst du den Verkauf einer Wohnung und überträgst das Eigentum auf eine neue Person.
Wenn eine Wohnung verkauft wird, muss der bisherige Eigentümer durch den neuen ersetzt werden. selbstverwalten. dokumentiert jeden Wechsel als Audit-Trail, sodass die Historie lückenlos nachvollziehbar bleibt.
Eigentümerwechsel durchführen
- Öffne Liegenschaft in der Seitenleiste und wechsle zum Reiter Einheiten.
- Klick bei der betreffenden Einheit auf Eigentümerwechsel.
- Der bisherige Eigentümer wird automatisch angezeigt.
- Wähl den neuen Eigentümer aus:
- Bestehende Person: wähl eine bereits angelegte Person aus der Liste.
- Neue Person: gib Vorname, Nachname und optional E-Mail und Telefon ein.
- Wähl das Übergabedatum aus.
- Optional: Kaufpreis und Notizen.
- Klick auf Wechsel durchführen.
Was passiert dabei?
- Die Zuordnung der Einheit wird auf den neuen Eigentümer übertragen.
- Für den neuen Eigentümer wird automatisch ein Personenkonto angelegt (falls noch keines existiert).
- Aktive SEPA-Mandate des bisherigen Eigentümers werden widerrufen.
- Besitzt der bisherige Eigentümer keine weiteren Einheiten mehr, wird er automatisch deaktiviert (nicht gelöscht).
- Ein Eintrag im Wechsel-Protokoll wird erstellt, inklusive MEA-Stand zum Zeitpunkt des Wechsels.
Der bisherige Eigentümer wird nie gelöscht, sondern nur deaktiviert. So bleiben historische Abstimmungsergebnisse und Finanzdaten vollständig erhalten.