Hausgeld einrichten
So legst du das monatliche Hausgeld pro Einheit fest.
Das Hausgeld ist die monatliche Vorauszahlung jeder Eigentümerin und jedes Eigentümers an die Gemeinschaft. Es deckt laufende Kosten und trägt zum Aufbau der Rücklage bei. In selbstverwalten. legst du fest, wie hoch diese Vorauszahlung pro Wohneinheit sein soll.
- Öffne den Bereich Finanzen und wähl die Einstellungen zum Hausgeld (oder den entsprechenden Menüpunkt deiner WEG).
- Leg für jede Einheit (Wohnung) einen monatlichen Betrag fest, entweder einzeln oder gestützt auf die Miteigentumsanteile deiner Teilungserklärung, wenn die App diese dafür heranzieht.
- Prüf die Soll-Beträge: Aus deinen Eingaben berechnet die App, welcher Betrag pro Monat von jeder Einheit erwartet wird. Änderungen wirken für künftige Abrechnungszeiträume, nicht rückwirkend für bereits abgeschlossene Monate.
- Speichere deine Einstellungen.
Der Umlageschlüssel (zum Beispiel nach Miteigentumsanteilen) bestimmt, wie Gemeinschaftskosten auf die Eigentümerinnen und Eigentümer verteilt werden. Wie das rechtlich zu deiner WEG passt, erläutern wir im WEG-Wissen.
Beispiel aus der Demo-WEG
Bei Machma Selbst (8 Einheiten, MEA-Nenner 1.000) wird das Hausgeld nach Wohnfläche berechnet: 4,20 €/m². Daraus ergeben sich folgende monatliche Vorauszahlungen:
| Einheit | Fläche | Hausgeld/Monat |
|---|---|---|
| Gewerbe EG (Kontor Kaffee GmbH) | 98 m² | 411,60 € |
| 2-Zi EG rechts (Petersen) | 65 m² | 273,00 € |
| 3-Zi 1. OG links (Jacobsen) | 88 m² | 369,60 € |
| 3-Zi 1. OG rechts (Brinkmann/Schulz) | 86 m² | 361,20 € |
| 3-Zi 2. OG links (Lütjens) | 88 m² | 369,60 € |
| 3-Zi 2. OG rechts (Möller) | 86 m² | 361,20 € |
| Maisonette DG links (Thomsen) | 112 m² | 470,40 € |
| Maisonette DG rechts (Stehr) | 112 m² | 470,40 € |
| Summe/Monat | 3.087,00 € | |
| Summe/Jahr | 37.044 € |
Die Differenz zum Wirtschaftsplan-Gesamtvolumen (75.300 €) deckt Machma Selbst über zusätzliche Umlagen wie Heizkosten (nach Verbrauch) und die Zuführung zur Rücklage ab.